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自由职业者如何贷款买房?三种办法帮你搞定房贷!

2018-06-09 16:03:33 来源:快资讯 浏览:125

现在提到买房,大家第一时间会想到的可能是购房资格、贷款能贷几成,然后才会看一看价格、地段和周边配套设施等等。没错,现在购房资格与贷款比例已经成为我们购房置业的先决条件,那么小服今天来跟大家说一说,身为自由职业者买房子贷款怎么贷?又如何拿到购房资格?

再说之前小服现将自由职业者分下类:本地自由职业者和外地自由职业

为什么要这么分呢,因为本地与外地的自由职业者在购房要求上有很大的差别。

本地自由职业者首先享有本地购房的名额,也没有社保缴纳要求的限购,只要提前做好自己的收入流水和相关资料证明你具有每月还款的能力,那么申请贷款也就顺理成章了。

小服想重点说一说外地的自由职业者想要异地购房置业应该如何贷款,其中会遇到些什么问题。

目前我国大部分的一二线城市对外地人购房都实施了限购政策,以杭州为例,非本市级户口想在杭州买房首先就需要在3年内连续缴满2年的社保才有资格参加摇号,无论你是在职的打工者还是一名自由职业者。

那么问题来了,在职员工有公司帮着代缴社保,普遍的自由职业者都无法自己缴纳社保,在买房资格这一首要门槛上就被拦了下来。

在这自由职业者在贷款方面也存在着不小的麻烦。比如没有稳定合规的银行流水、正在打拼期没有多余的资产来做贷款评估等等。

那么自由职业者如何申请贷款呢?

方法一:信用贷款。

信用贷款一般的要求信用等级比较严格,要求没有相关逾期记录+自己的信用良好+用卡习惯也比较好,不过信用贷的利率都要比正常贷款的高。

方法二:公积金贷款。

这个需要有一个前提就是每月自己有在缴纳五险一金,现在代理社保的公司这么多,每月匀出自己的一部分收益来为自己缴社保也是个不错的选择,日积月累,到你真正需要的时候会有很大的作用。

方法三:抵押贷款。

如果是自由职业者的你名下有房产,那恭喜你,房产抵押可以完美解决自由职业者怎么贷款的问题。如果有其它银行认可的其他财产,可供银行确认其个人的资产实力,正确地评估其还款能力,也是可以搞定贷款的。

其实自由职业者贷款买房的方法有很多种,以上三种属于正规风险低的方法,其他风险较高的方法因为个人情况不同,以免造成错误的引导,小服就不在这里详细说明了。

自由职业者贷款买房虽然有很多的难点,但是只要方法得当,还是可以进行正常贷款的。

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